1
Image of Koupě nemovitosti | Reality Španělsko - Nemovitosti ve Španělsku - Taurusinmobiliaria
Koupě nemovitosti | Reality Španělsko - Nemovitosti ve Španělsku - Taurusinmobiliaria
  • ArleenRett
  • 3631 days ago
  • Reality
  • www.taurusreality.cz
    Reality Španělsko - Koupě nemovitosti

    Španělské nemovitosti - daně a poplatky při koupi a vlastnictví nemovitosti
    Daně a poplatky spojené s pořízením nemovitosti ve Španělsku:

    • Daně se u španělských realit liší podle toho zda se jedná o novostavbu nebo starší nemovitost.
    U novostavby (prvonabyvatel, koupě od stavebníka nebo stavební firmy) platí kupující DPH ve výši 10% z kupní ceny pokud je nemovitost určená k bydlení. U garáží a komerčních nemovitostí je DPH ve výši 21 %. U novostavby se neplatí daň z převodu nemovitosti.
    U starší nemovitosti (druhý a další prodej) platí kupující 10 % daň a z převodu nemovitosti a neplatí žádnou DPH.
    • Poplatek za vložení kupní smlouvy do registru nemovitostí - je odstupňován dle výše ceny nemovitosti, vypočítá ho notář.
    • Státní daň (tzv. kolek) ve výši 0,5 % z kupní ceny.
    • Notářské poplatky kolem 1% z kupní ceny.
    Daně a poplatky po dobu vlastnictví reality ve Španělsku:
    • Roční daň z nemovitosti přibližně 0,1 % z kupní ceny, platí se v obci, na jejímž území se nemovitost nachází. Daň vyměřuje obec, její výše je daná bonitou pozemku a velikostí nemovitosti. Pouze pro orientaci: u vesnického domku činí cca 100 Eur ročně, u dvoupokojového bytu cca 300 Eur a u třípokojové vily cca 400 Eur ročně.
    • Komunální poplatek (Odvoz odpadků,úprava veřejné zelenš, péče o společný bazén) dosahuje 20 až 60 Eur měsíčně.
    • Pojištění nemovitosti, dle typu a ceny nemovitosti.
    Kupuje-li se byt v domě patřícímu "Společenství vlastníků", bude kupující hradit adekvátní část nákladů na provoz celého domu, resp. jeho společných prostor (odvoz odpadků, elektřina, vodné stočné, náklady na provoz bazénu, sportoviště, apod.), opravy a údržbu. Jejich výši stanovuje výkonný výbor volený na schůzi vlastníky. Dalším výdajem je pojištění nemovitosti. Pojistku můžete uzavřít jak individuální, tak i hromadnou, v rámci "společenství vlastníků", která obvykle vyjde levněji.

    Who Voted

    ArleenRett